Leírás
A telekspekuláció is közrejátszik az ingatlanárak emelkedésében. Ezt úgy lehetne visszaszorítani, hogy akinek egy milliárd Forintnál értékesebb telek van a birtokában és nem építi be 5 éven belül, akkor a telek értékére vetített évi 5% adót kellene kivetni rá. Az így befolyó pénzből szociális bérlakásokat lehetne építeni. Ha az önkormányzat a birtokában lévő telkekre venne fel beruházási hitelt, és ebből építene szociális bérlakásokat, akkor a hiteltörlesztést lehetne a befolyó bérleti díjakból fedezni. Ilyen módon fele annyiból fel lehet építeni egy lakást, mint a piaci ár, mert általában egy budapesti új építésű lakás árának a fele a telekár. A telekadó miatt sok tulajdonos eladná az építési telkét, ilyen módon nőne a kínálat és ez is az árak csökkenését okozná.
Miért jó, ha megvalósul az ötleted?
A lakhatási válságra jelentene megoldást. Bécsben az önkormányzat már 120 éve elkezdett ilyen módon szociális bérlakásokat építeni, és elérték vele, hogy most a leginkább megfizethető lakhatás Bécsben van más nyugati nagyvárosokkal szemben, ahol horror áron lehet bérelni lakást. Bécsben a lakások 30%-a önkormányzati szociális bérlakás.
Esélyteremtő Budapest
